У застосунку «Дія» можна оформити пільговий кредит від держави на нове житло: кому це доступно

Через війну багато українців втратили житло або ж їхні домівки постраждали від російських атак. Щоб придбати нове житло за вигідними умовами в «Дії» з’явилася нова послуга – єОселя.

Це програма доступного кредитування житла зі ставкою 3% і 7% для різних категорій громадян. Про це йдеться у повідомленні міністерства цифрової трансформації.

Хто може скористатися іпотекою від держави

Згідно з постановою уряду №856 від 2 серпня 2022 року, право на пільговий кредит поки мають:

• військовослужбовці за контрактом, захисники України, силовики та члени їхніх сімей;  
• медики, педагоги, науковці, які працюють у державному та комунальному секторах.

Подавати заявки можуть:

• громадяни України;
• старші за 18 років на дату оформлення кредиту;
• не старші 70 років на дату погашення;
• платоспроможні;
• не маєте власного житла зовсім або воно:
  ‍
  — менше ніж 52,5 м кв. + 21 м кв. на кожного наступного члена сім’ї додатково (ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти, що проживають з вами)
  ‍
  — розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території
• не фігуруєте у санкційних списках;
• не берете участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Від сім’ї можна подати тільки одну заяву, навіть якщо і чоловік, і дружина підходять за критеріями.

З чого можна обирати та які умови

Обирати можна квартиру в багатоквартирному будинку (крім державної чи комунальної форм власності) або майнові права на квартиру, що будується. За цією програмою не можна купувати окремий будинок. Згідно із умовами програми, житло в обласних центрах має бути нове або здане в експлуатацію не більше ніж 10 років тому.

Вартість квартири не має перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і помножену на такі коефіцієнти:

• х2,5 для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
• х2,0 для обласних центрів; населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. Осіб;
• х1,75 для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. осіб;
• х1,0 для інших населених пунктів.

Якщо житло виявиться дорожчим за ці розрахунки, то різниця покривається у першому внеску. Кредитують Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Цей список може поповнюватися.

Максимальна площа житла за програмою має бути такою:

— одна особа – 52,5 кв. м.
— чоловік + дружина + дитина до 18 років = 52,5 + 21+21=94,5 кв. м.
— чоловік + дружина + дві дитини до 18 років = 52,5+21+21+ 21= 115,5 кв. м.

В Мінцифри наводять приклад, за яким лікар Олександр вирішив придбати квартиру у Вінниці. Проживає Олександр сам, тому площа житла для нього, визначена умовами програми — не більше 52,5 м кв. Він обрав квартиру в житловому будинку, зведеному 2015 року.

Доступну вартість кредиту розрахував так: тут знайшов вартість житла у Вінницькій області (15 тис. 431 грн/м кв.) та згідно з постановою КМУ помножив на коефіцієнт для обласних центрів (2). Отже, вартість одного м кв. майбутнього житла Олександра за програмою не повинна перевищувати 30 тис. 862 грн. Для нього вартість квартири складе 1  млн 620 тис. 255 грн (52,5 м кв.  x  30 тис. 862 грн), початковий внесок буде становити 324 тис. 052 грн, а орієнтовні витрати по кредиту можуть скласти 503 тис. 995 грн.

Як отримати житло

Зробити це можна за декілька кліків:

• якщо ви відповідаєте умовам програми, то оновіть застосунок «Дія» до останньої версії та авторизуйтеся;
• в розділі «Послуги» оберіть «єОселя»;
• виберіть з переліку свою пільгову категорію та вкажіть сімейний стан. Якщо ви одружені або в цивільному шлюбі, то знадобиться інформація про вашого партнера;
• далі потрібно внести дані про житло (вартість, розташування, сума першого внеску);
• оберіть банки, від яких хочете отримати кредит.

На основі цих даних «Дія» сформує заяву, яку треба перевірити та підписати електронним підписом. Пропозиції від банків мають надійти впродовж доби. Із них потрібно буде вибрати найвигіднішу. З вибором потрібно визначитися за 30 днів.

В Мінцифри зазначають, що заяву можна скасувати та подати нову, якщо вимоги до житла змінилися.

Читайте також: Через відсутність світла у Дніпрі зупинено роботу деяких котелень: інформація на 10:00