Вартість житла: чи буде зниження або підвищення цін на оренду?
Минуло 4 місяці з початку повномасштабного вторгнення росії до України. За цей час всі відчули підвищення цін на продукти та побутові товари. Але чи змінилася вартість житла? Чи вигідно зараз купувати квартиру та наскільки реально знайти квартиру під оренду за нормальною вартістю?
Нерухомість завжди була цінним активом. Купівля житла або ж його оренда – вартісне та болюче питання для багатьох українців. Зараз доля ринку неочевидна, але ситуація з цінами стабілізувалась, кажуть експерти.
Ксенія Ніколавна, ріелтор: “Относительно всей Украины, в Днепре держится цена стабильная. Ну, максимум там до 5-10%. Все объекты, которые привязаны к валюте – понимается цена, все что в гривне – они происходят в том же ценовом диапазоне, как и было”.
За декілька місяців війни потребу у квадратних метрах відчули мільйони людей. Багато переселенців шукали нові квартири у мирних містах ще на початку вторгнення. Однак, зараз у Дніпрі незаселених квартир більшає. Завдяки праці наших захисників, переселенці поступово повертаються до своїх домівок. Але надовго порожнім житло не лишається, оскільки до Дніпра вертаються ті, хто після 24-го лютого поїхав на захід країни чи перетнув кордон. Пошук квартир досі залишається важким. Велика частина переселенців знайшли помешкання лише завдяки знайомим.
Богдан Вдовиченко, переселенець: “Первоначально мы связались, одна из родственников, она преподаватель, помогла найти жилье. Платили только коммунальные услуги. Сейчас помогли волонтеры за символичную стоимость за коммунальные платежи. Мы живём”.
Олег Ковальков, переселенець: “Мы ехали в никуда, потому что ехали первый раз. Просто выехали и поехали в Днепр. Знали, что тут есть знакомые знакомых, там была времянка, которую нам отдали. Времянка – это комната и кухня, такое небольшое жилье, в котором мы живём”.
Подорожчання відбулися співвідносно безпеки у регіонах. Наприклад, на Закарпатті ціни зросли втричі, а от на Київщині зафіксували зниження вартості. У Дніпрі ж подорожчання в середньому на 34 відсотки.
Ксенія Ніколавна, ріелтор: “Я считаю, что больше чем изменения в курсе они не подорожают. Но если подписан договор и цена зафиксирована, то на то срок, на который подписан договор, собственник не может цену менять. Как подписали договор, так оно и должно быть”.
Прогнози експертів щодо вартості житла – оптимістичні. Наразі ціни досягли свого піку. Однак, чекати на зниження найближчим часом не варто.
