Суд за 27-поверхову висотку: замість паркінгу виріс ЖК
Апеляційний господарський суд розпочав розгляд скарги Дніпровської міської ради у справі забудови на вулиці Європейській, 5. Місто оскаржує рішення суду першої інстанції, який поновив договір оренди землі для ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс». У міськраді заявляють: дозвіл у 2018 році видавали лише на будівництво підземного паркінгу, однак нині на ділянці стоїть 27-поверховий житловий будинок.
У Дніпрі апеляційний господарський суд розпочав розгляд скарги у справі забудови на вулиці Європейській, 5. У вересні минулого року міськрада в односторонньому порядку розірвала договір оренди землі з товариством «Дельмар Дніпро Сервіс». Підставою назвали ознаки самочинного будівництва.
«Даний об’єкт незавершеного будівництва відповідає ознакам, визначеним статтею 376 Цивільного кодексу України, тобто є самочинним будівництвом. Земельна ділянка не відводилася і не надавалася для відповідної мети — будівництва цього об’єкта. Крім того, дозвільні документи на будівництво об’єкта незавершеного будівництва, який існував станом на момент надання земельної ділянки в оренду, не передбачали того, що зараз уже зведено майже вдвічі більше поверхів. Усе це є ознаками самочинного будівництва», — представниця ДМР Марина Риженко.
Будівництво ЖК «Миронова» веде ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс», яке й звернулося до суду з вимогою скасувати рішення міської ради та поновити договір оренди. Суд першої інстанції погодився з цією позицією.
«У даному випадку оскаржуване рішення, по-перше, є незаконним, оскільки не містить підстав для одностороннього розірвання договору. У самому рішенні не зазначено обставин, які стали підставою для його ухвалення».
Ознаки самочинного будівництва міськрада вбачає в тому, що у 2018 році ТОВ «ВТО-Капітал» отримало дозвіл лише на будівництво паркінгу на вулиці Європейській, 5.
«Проєктна документація “Будівництво підземного паркінгу по вулиці Європейській, 5 у місті Дніпро” передбачає 10 паркувальних місць і не передбачає житлової забудови».
Наразі будівництво продовжує ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс», і замість запроєктованого підземного паркінгу з одним наземним поверхом тут уже виросла 27-поверхова висотка.
«Дозвільні документи, які позивач надав для здійснення державної реєстрації, були видані іншій юридичній особі, яка не є учасником цієї справи. Крім того, земельна ділянка для будівництва, як ви правильно зазначили, виключно підземного паркінгу також надавалася іншій юридичній особі. Тобто позивач у цій справі не отримував ані земельної ділянки, ані дозвільних документів. І наразі ми бачимо, що цей об’єкт, який розташований у центральній частині міста, у будь-якому разі не є підземним паркінгом. Це величезний багатоквартирний житловий будинок», — представниця ДМР Марина Риженко.
Будівництво на Європейській, 5 пов’язують із колишнім депутатом Дніпровської міської ради Олександром Турчиним. Навколо його житлових комплексів у Дніпрі та Києві останнім часом триває низка судових спорів і кримінальних розслідувань.
«Я засновник будівельної компанії, яка виконувала роботи на об’єктах Олександра Турчина. Мені сьогодні телефонують і пишуть інвестори, звинувачують, що у Дніпрі не будується об’єкт, що в цьому винен Федулов, міськрада, міський голова — хто завгодно. Але чому тоді не добудовується об’єкт Delmar у Києві? Чому не добудовується об’єкт Delrey? Причина проста — гроші вкрадені», — колишній підрядник забудовника Максим Федулов.
За інформацією видання УНІАН, слідство перевіряє можливу схему подвійного продажу квартир у столичному житловому комплексі Delmar. Крім того, правоохоронці досліджують діяльність групи компаній, які пов’язують з Олександром Турчиним, а також обставини будівництва інших його об’єктів, серед яких і ЖК «Миронова» у Дніпрі.
Втім, чи поновлять договір оренди земельної ділянки на вулиці Європейській, 5, стане відомо вже у вересні. Суд оголосить своє рішення саме тоді. Ми й надалі стежитимемо за цією справою та інформуватимемо вас про її перебіг.
Читайте також: 50 тис. доларів США за уникнення кримінальної відповідальності: на Дніпропетровщині судитимуть посадовця державного підприємства
