Що буде з самобудами Каснерів у Дніпрі?

Міськрада Дніпра чекає судового рішення щодо «каракатиці» Каснерів — недобудована багатоповерхівка незабаром може бути знесена. Вже майже 15 років триває історія самовільної забудови Дніпра братами Олександром і Василем Каснерами. Більше 80 судових розглядів, результат — відсуджені права на численні будівлі на користь міста. Про архітектурне свавілля скандально відомих забудовників – сюжет Антона Глущенка.  

У 2007-му році у Дніпрі розпочалось власне «Велике будівництво» братів Каснерів. До 2017-го містом тут і там зводились самобуди, деяким із них дніпряни навіть дали прізвиська. Це, наприклад, «каракатиця» — одна з незаконних споруд Каснерів по вулиці Князя Володимира Великого (колишня Плеханова). Починали будувати її в якості нової спортивної школи, з часом будівництво переросло у самочинне зведення 22-ох житлових поверхів. Знести або передати будівлю у законну власність міста департамент правового забезпечення Дніпра намагається з 2014-го року.

Наталія Дика, заступник директора департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради: “На теперішній час в Дніпровському апеляційному суді перебуває розгляд за позивною заявою Дніпровської міської ради про визнання права власності на даний об’єкт за територіальною громадою міста в особі Дніпровської міської ради. Дуже ще багато є судових справ саме з цієї будівлі, більшість з яких вже міською радою виграна, Верховний Суд ухвалює рішення на користь міської ради”.

Будівельні роботи зупинились у 2016-му році, а в серпні 2019-го Верховний суд України позбавив Каснерів прав на багатоповерхівку. Проте, на архітектурну мапу міста це рішення не вплинуло — “Каракатиця” як стояла, так і стоїть. Більш того, в ній навіть прописані мешканці.

Наталія Дика, заступник директора департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради: “Даних п’ять квартир пооформляли на близьких осіб – це фіктивні договори з метою уникнення позбавлення права власності на дане майно”.

Мешканці багатоповерхівки – фіктивні, та їх житло створює сусідам реальні проблеми. Від будівництва Каснерів 14-поверхівка за адресою вулиця Князя Володимира Великого, 15-Б вкрилась тріщинами.

Василь Іванович, мешканець будинку №15-Б на вул. Князя Володимира Великого: “Только сделали ремонт, буквально, как они построили 14 этажей, почва начала давать деформацию и появились волосяные трещины. Инсоляция этих квартир нарушилась. Если они продолжат гнать вверх, то неизвестно что произойдет”.

Віктор Жих, мешканець будинку №15-Б на вул. Князя Володимира Великого: “Нагрузка на грунт росла и она передавалась на ближайшие строения, и находились они близко – 30 метров всего. И поэтому, по мере роста веса этой конструкции, у нас происходила, соответственно, деформация фундамента нашего дома”.

Іще один архітектурний бастард Каснерів — житлова будівля на вулиці Троїцькій. Поруч із нею ще двоє невизнаних державою братів-новобудів, теж Каснерівських. Місцеві мешканці пам’ятають, як кілька років тому тут горів сусідній будинок — вірогідно, його підпалили, щоб звести на тому місці новий самобуд.

“С той стороны горело здание, где сейчас дом построен. Но это уже было давно. Было такое”.

Каснерівські ж будинки і досі живуть своїм життям.

Дмитро Волик, головний архітектор Дніпра: “Там какой-то там процесс жизнедеятельности в них идёт. Но несмотря на то, что, опять же, те реконструктивные мероприятия, эти постройки, перестройки, недостройки, которые там происходили нашими славными застройщиками, не имеют под собой никакого правового основания. То есть это, опять же, какой-то процесс дикий”.

Схема братів Каснерів — колись юридично елементарна і популярна серед “чорних” забудовників: отримати дозвіл на реконструкцію старої будівлі, замість реконструкції — знести її, збудувати на місці нову і продати якомога більше квартир. Звичайно ж, жодне таке будівництво юридично не обґрунтоване.

Дмитро Волик, головний архітектор Дніпра: “Безосновательно они что-то делают. То есть они как раз относятся к тому количеству застройщиков, которые вообще не обременяют себя оформлением документов на начало строительных работ, исходных данных на проектирование и тому подобных вещей. То есть они строят абсолютно, в отличии от практически всех остальных, совершенно диким образом”.

Наталія Дика, заступник директора департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради: “Дуже багато будівель побудували Каснери за цією схемою. По цим будівлям йдуть судові спори, розглядаються в судах справи, їх близько 80 штук, але розгляд їх триває. Ще рішень, яке б набрало остаточно сили, ще немає за жодною справою”.

У червні цього року Верховний Суд України зобов’язав братів Каснерів виплатити по 270 тисяч гривень штрафу з кожного за незаконне використання землі. Наступне ж засідання у справі багатоповерхівки-каракатиці може остаточно вирішити долю химерного самобуду — його або знесуть, або відреконструюють для потреб міста.